楼市新房库存规模下降，逐步转向“供小于求”
楼市清洁能源已然成为全球能源向绿色低碳转型的核心驱动力。
摘要：新房下降向供小于2月28日，新房下降向供小于香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，库存陈茂波表示，库存经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。
香港既需要留住人才、规模人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。内地买家情况不一样，步转但是也省了很多税负。另一方面，楼市国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，新房下降向供小于而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。据了解，库存香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
另外，规模李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
而新住宅印花税，步转则是针对所有在港购买首套房以外的买家。邓浩志表示，楼市像香港本地人，大概能降80%左右的税负。
12个月以上至24个月以内转售，新房下降向供小于税率为5%。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，库存1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。
值得一提的是，规模在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。税费降了，步转对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。
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